서울 마포구는 2025년 현재도 실거주 중심의 강세 지역으로 꼽히며, 높은 교육 수요와 탄탄한 교통 인프라, 브랜드 대단지 아파트 밀집이라는 특성으로 안정적인 시장 흐름을 이어가고 있습니다. 특히 아현뉴타운, 공덕, 도화 일대를 중심으로 한 프리미엄 신축 아파트들은 실수요자에게 꾸준히 선택받고 있으며, 가격 하락기에도 비교적 강한 가격 방어력을 자랑합니다. 이번 글에서는 마포구에서 2025년 기준으로 실거래가 상위권을 차지하고 있는 주요아파트 단지를 소개합니다.
참고로 국민평형 84㎡의 시세는 최근 실거래기준 1개월 평균이며 자료는 호갱노노에서 가져 왔습니다.
1. 마포래미안푸르지오
위치: 아현동
전용 84㎡ 시세: 21억 원
특징: 아현뉴타운 중심 대단지로, 1,700세대 이상 규모와 강한 학군 프리미엄을 갖추고 있습니다. 마포의 가장 대표적인 아파트 단지 입니다. 아현초, 아현중, 대흥초 등 우수 학군이 가깝고, 2호선·5호선·경의중앙선·공항철도 등 4개 노선 접근성이 탁월해 출퇴근 편의성이 뛰어납니다.
2. 마포프레스티지자이
위치: 염리동
전용 84㎡ 시세: 23억 원
특징: 마포구 신축 중 가장 최근 입주한 단지 중 하나로, 2021년 준공된 고급 브랜드 아파트입니다. 1,200세대 규모에 자이만의 고급 커뮤니티와 조경 설계가 돋보이며, 6호선 대흥역, 2호선 이대역 도보권으로 교통이 우수합니다. 신축 프리미엄이 유지되고 있어 30~40대 실거주자 선호도가 높습니다.
3. 공덕자이
위치: 공덕동
전용 84㎡ 시세: 20억 원
특징: 공덕역 초역세권(5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도)이며, 마포대로와 공덕시장, 생활 인프라가 잘 갖춰진 대표 입지입니다. 오피스 밀집 지역과 인접해 임대 수요도 꾸준하고, 실거주·투자 양쪽에 모두 안정적인 선택지로 평가받고 있습니다.
4. 마포그랑자이
위치: 신공덕동
전용 84㎡ 시세: 20억 원
특징: 신공덕역 도보권 대단지로, 1,200세대 규모이며 자이 브랜드의 우수한 단지 설계와 커뮤니티가 강점입니다. 공덕역도 이용 가능한 입지로 교통 편의성이 뛰어나고, 이마트 공덕점, 마포한강공원, 신공덕 상권 등 생활 인프라 접근성도 우수합니다.
5. 마포자이2차
위치: 도화동
전용 84㎡ 시세: 21억 원
특징: 도화동 중심부 대단지로, 마포대로 인근 교통 접근성이 좋으며 실내 구조가 실용적입니다. 도화초, 마포초 등이 도보권에 있으며, 광화문, 여의도, 시청 등 직주근접 수요가 많아 실거주와 전세 수요가 모두 안정적입니다.
6. 마포더클래시
위치: 아현동
전용 84㎡ 시세: 22억 원
특징: 아현동에 위치하고 2023년 입주 단지이며 이대역과 아현역 모두 도보가능한 교통 접근성이 매우 좋은 단지입니다.
마포프레스티지자이와 근접하고 실내 마감, 커뮤니티 완성도가 높고, 소형 평형 위주로 구성되어 30대 맞벌이 부부 수요층에 적합합니다.
7. 공덕래미안1차
위치: 공덕동
전용 84㎡ 시세: 16.7억 원
특징: 공덕역 초역세권 단지로, 4개 노선 이용이 가능한 입지의 핵심 아파트입니다. 대형 상권 및 업무지구와 인접해 있으며, 전월세 수요도 매우 활발합니다. 단지 내 조경과 관리 상태가 우수하여 장기 거주 만족도가 높습니다.
8. 마포구 주요아파트의 공통점 요약
- 전철 2호선, 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선 접근 가능
- 1,000세대 이상 대단지 비중 높음 (자이·래미안·푸르지오 브랜드 중심)
- 신축 연차 5년 이내 단지가 많아 실내 상태 및 커뮤니티 우수
- 아현초, 대흥초, 공덕초 등 학군 중심 실거주 수요가 견고함
9. 결론: 마포구는 2025년에도 실거주 프리미엄의 중심
마포구 주요아파트는 단순한 고가 브랜드 아파트가 아니라, 교통, 학군, 상권, 브랜드, 커뮤니티까지 실거주에 꼭 필요한 요소들이 집약된 단지들입니다. 특히 3040 세대에게 중요한 직주근접, 학군, 교통, 미래가치를 모두 충족하기 때문에 실거주 목적의 선택지로 매우 유효합니다.
고금리 장기화 속에서도 마포구 아파트들은 꾸준한 실거래를 기록하며, 서울 핵심지의 입지 안정성과 가격 방어력을 다시 한 번 입증하고 있습니다. 실거주 중심의 내 집 마련을 고려 중이라면, 위에서 나열한 마포주요단지는 2025년 현재 가장 현실적이고 안정적인 선택입니다.